Профилактическое обслуживание HVAC

ЦЕЛЬ

Положительно влиять на успеваемость учащихся, выполняя разнообразную работу на уровне младшего обслуживающего персонала на всех объектах округа, связанную с профилактическим обслуживанием оборудования для отопления и охлаждения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КЛАССА

Это класс начального уровня в серии работников по техническому обслуживанию. Должности этого уровня отличаются от других классов этой серии уровнем ответственности и сложностью возложенных обязанностей. Сотрудники выполняют сложные ремонтные работы по техническому обслуживанию, требующие опыта работы на уровне поездки, в тех профессиях, которые связаны с технической практикой и ремонтными процедурами. Периодически и с перерывами они оказывают техническую помощь сотрудникам более низких категорий.

ПОЛУЧЕННЫЙ И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЙ НАДЗОР

Получает общий надзор от назначенного руководителя и технический и функциональный надзор от работника по обслуживанию более высокого уровня. Методы выполнения заданий излагаются или объясняются в общих чертах, а работа проверяется руководителем через регулярные промежутки времени в процессе выполнения и по завершении.

Осуществляет технический надзор за менее опытным обслуживающим персоналом. Может координировать и планировать работу внешних подрядчиков.

ПРИМЕРЫ ОБЯЗАННОСТЕЙ

Может включать, но не ограничиваться следующим

1. Проводит ежемесячные, ежеквартальные, полугодовые и годовые программы профилактического обслуживания оборудования и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC); включает все оборудование и системы в графики профилактического обслуживания; выполняет не только профилактические работы, рекомендованные поставщиками оборудования, но и те, которые определены отделом технического обслуживания округа для увеличения среднего времени между отказами - и продления срока службы оборудования и систем.
2. Выполнение стандартных задач по профилактическому обслуживанию различных частей оборудования в соответствии со стандартами производителя, включая замену фильтров, смазку подшипников и сопутствующих деталей, проверку/затяжку электрических соединений, проверку и осмотр пароуловителей и т.д.
3. Выполнение мелких регулировок и ремонта оборудования, включая, в частности, замену/регулировку ремня, выравнивание шкива и регулировку установочного винта, очистку охлажденной воды и теплообменника, очистку и обслуживание Y-образного фильтра, очистку испарителя и конденсатора, обслуживание и обработку конденсатосборников, тестирование и документирование анализа вибрации подшипников.
4. Заказ необходимых материалов; ведение необходимой документации в соответствии с правилами закупок округа. Управление, отслеживание и организация инвентаризации инструментов и запчастей.
5. Выявлять, оценивать и давать рекомендации по состоянию оборудования с целью предотвращения и/или минимизации отказов оборудования.
6. Подготовка и ведение документации по ОВКВ. Документирует выполненные рабочие задания; проведенное профилактическое обслуживание; выполненный ремонт и замененные детали.
7. Помощь в специальных проектах, которые могут быть определены сотрудниками отдела эксплуатации помещений.
8. Поддерживать регулярную и постоянную посещаемость и пунктуальность. Выполнение сопутствующих обязанностей в соответствии с должностной инструкцией и заданием.
9. Другие обязанности по назначению.

МИНИМАЛЬНЫЕ КВАЛИФИКАЦИИ

Знание

1. Теория вентиляции и охлаждения.
2. Практика, методы, материалы и оборудование, используемые при обслуживании и ремонте оборудования для вентиляции, кондиционирования воздуха и контроля окружающей среды.
3. Крышные вентиляционные установки со змеевиками охлажденной воды, газовым отоплением, прямым расширением или механическим охлаждением.
4. Мини-сплит системы охлаждения, мини-сплит тепловые насосы.
5. Змеевики для охлажденной воды и горячей воды с прямым цифровым управлением (DDC) и пневматическими приводами, пневматические и DDC-управляемые блоки переменного объема воздуха, пневматические смесительные блоки, пневматические воздушные станции, термостаты и паровые клапаны.
6. Насосы и двигатели для охлажденной и горячей воды. Циркуляционные насосы для отопления и бытового водоснабжения. Водяные насосы и вытяжные вентиляторы.
7. Системы управления энергопотреблением. Основы электричества.
8. Проектирование и эксплуатация пневматических систем управления.
9. Инструменты, материалы и безопасные методы работы в сфере ОВКВ. Методы профилактического обслуживания ОВКВ.
10. Профессиональные опасности и соответствующие меры предосторожности при выполнении работы. Паспорта безопасности материалов (MSD); для чего они нужны и как их использовать.
11. Применяемые правила, методы и процедуры безопасности.
12. Местные, государственные и национальные правила ремонта, установки и эксплуатации.

Возможность

1. Планирование и определение приоритетов ежедневных вызовов и профилактического обслуживания, а также выполнение всех проверок и задач в установленные сроки.
2. Выполнение ремесленных навыков, таких как электрика, отопление/кондиционирование и сантехника, для обслуживания различных типов оборудования HVAC.
3. Эксплуатировать компьютеры, управляющие отоплением и кондиционированием воздуха; понимать функции компьютера в работе системы управления энергопотреблением.
4. Ведение записей о заказах на работы, запчастях и проведенном профилактическом обслуживании. Диагностика и устранение неисправностей в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
5. Выполняйте общие расчеты для определения натяжения ремней, перевода показаний манометра в фунты на квадратный дюйм (PSI) и т.д.
6. Читать и понимать листы MSD.
7. Использование испытательного оборудования, ручных и электроинструментов для диагностики и устранения неисправностей оборудования и отказов систем (включая разнообразное плотницкое, электрическое и сантехническое оборудование, инструменты и машины).
8. Чтение и интерпретация чертежей, схем и электрических схем.
9. Управление транспортным средством и машинами или инструментами, используемыми для обслуживания и ремонта указанных инструментов или машин.
10. Использование технологий для обработки текстов, электронных таблиц, коммуникаций, базы данных заказов на работу и других соответствующих приложений и устройств, по мере необходимости.
11. Устанавливать и поддерживать эффективные рабочие отношения с теми, с кем приходится сталкиваться в процессе работы.
12. Общайтесь четко и лаконично, как в устной, так и в письменной форме.

Опыт

Минимум 3 года обслуживания, ремонта и наладки оборудования HVAC.

Обучение

Диплом о среднем образовании или эквивалент.

Вместо вышеуказанных требований может быть рассмотрено любое эквивалентное сочетание образования, подготовки и опыта, обеспечивающее требуемые знания и способности.

Специальные требования

Владение действительными водительскими правами штата Орегон.

РАБОЧАЯ СРЕДА

Работа часто выполняется самостоятельно, круглый год в полевых условиях и связана с воздействием химикатов, грязи, пыли и других неприятных или опасных материалов. Может потребоваться работать в разные смены, чтобы не отрываться от учебы или работы.

ФИЗИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Частое скручивание, нагибание, опускание, подъем всех видов тяжестей, иногда до 80 фунтов. Весь день на ногах или на спине под машинами, выполняя ремонт или техническое обслуживание всех объектов и систем округа. Должен уметь работать на чердаках и в подвальных помещениях, на крышах, в туннелях и подниматься по лестницам по мере необходимости.